Закон, в частности, допускает  возможность заключения соглашения о внесудебной реализации заложенного движимого имущества. Если заложенное имущество является собственностью  физического  лица, то такое соглашение заключается  только в случае оформления  нотариально удостоверенного заявления о согласии на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество.  Если  заложены  жилые помещения, которые являются собственностью физического  лица,  то взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда.   То есть,  внесудебным порядком  обращение взыскания на жилые помещения, которое является собственностью  физического  лица, не допускается.

Помимо этого, документ вносит уточнения в порядок реализации заложенного имущества по соглашению сторон (путем продажи с открытых или публичных торгов), кроме этого в перечень сведений,  которые содержаться  в уведомлении о проведении таких торгов.

Реализация ипотечного имущества по  соглашению сторон о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество,  проводиться с помощью проведения открытого аукциона, который  проводят организаторы  торгов. Он в свою очередь работает  на основании договора с залогодержателем и выступает от его или от своего имени.  В случае, когда при реализации заложенного недвижимого имущества во внесудебном порядке  нужно  обязательно присутствие и заключение  оценщика, начальная продажная цена предмета ипотеки устанавливается  в  80 процентов от  стоимости недвижимого имущества.

Присутствие  оценщика для  проведения экспертизы по начальной   продажной стоимости  заложенного имущества обязательно (если иное не установлено законом) при обращении взыскания на: право аренды недвижимого имущества; права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"; недвижимое имущество, оценка которого по договору об ипотеке составляет более 500 тысячи  рублей.

Документ прописывает и  порядок удовлетворения требований залогодержателя в ходе конкурсного производства при банкротстве должника. Например, предусматривается, что 70 процентов  вырученной от продажи залога суммы будет передаваться  залогодержателю (но не более размера обеспеченного обязательства), 10 процентов  - на депозит суда для погашения текущих платежей и 20 процентов  - на погашение  требований кредиторов первой и второй очереди.

 В связи с этим соответствующие изменения  вносятся  в Гражданский кодекс, законы "О залоге", "О несостоятельности (банкротстве)", "Об ипотеке (залоге недвижимости), "Основы законодательства РФ о нотариате".